Ubicado en Nimaima-Cundinamarca a 90 minutos de Bogotá-Región con más de 10 millones de habitantes.
MegaparqueGualivá
Un parque familiar donde la naturaleza, la aventura y la diversión se encuentran en un solo destino.
Proyecto estructurado bajo Asociación Público-Privada (APP) se desarrolla bajo la Ley 1508 de 2012
- Contempla distintos momentos de inversión dependiendo de los ingresos.
- Cuenta con un plazo de concesión de 28 años.
- Cuenta con aportes públicos durante la O&M.
Respaldo institucional
Proyecto estructurado bajo la metodología de los Cinco Casos (M5C) del DNP basado en las guías oficiales del Reino Unido
Ubicación
Ubicado en una zona estratégica del departamento de Cundinamarca, Colombia, a dos horas de Bogotá – Región, con más de 10 millones de habitantes.
El lote correspondiente a parqueaderos se encuentra entre 5 a 10 minutos del centro del municipio.
Los predios están ubicados en la confluencia de los ríos Pinzaima y Río Negro
Evaluado en todas sus fases:
- Viabilidad – Aprobado
- Factibilidad – Aprobado
- Prefactibilidad – Aprobado
- Aprobaciones (Etapa actual: Precalificación)
Búsqueda de operadores e inversionistas especializados para proceso de precalificación.
Se cuenta con el 70% de las aprobaciones necesarias para avanzar hacia licitación. - Licitación – Próximamente
¿Cómo funciona este contrato?
La duración del contrato de concesión transcurrirá entre la fecha de Inicio hasta la finalización de la Etapa de Reversión
Duración total: Hasta 28 años
El contrato tiene por objeto el otorgamiento de una concesión bajo el mecanismo de APP para que el concesionario ejecute los estudios y diseños definitivos, la financiación, la gestión social y ambiental, la construcción, la O&M y la reinversión del Megaparque Gualivá.
Concedente:
Concesionario:
Sociedad de objeto único conformada por el proponente seleccionado
¿Qué son?
Corresponden a dos inversiones adicionales, independientes de la inversión inicial, cuya ejecución se activará de manera progresiva durante la etapa de operación, según las condiciones de los ingresos del proyecto.
- La suma de ingresos traídos a valor presente es suficiente durante la etapa de operación.
- Los ingresos acumulados del proyecto superan el valor definido contractualmente (VPA > IBA)
- Faltan más de cinco años para finalizar la etapa de operación y mantenimiento.
- Si las condiciones no se cumplen el proyecto continúa operando sin inversionistas adicionales hasta la siguiente revisión trimestral periódica.
Valor del Contrato APP:
1.1 Billones de pesos colombianos
*Inversión + O&M
(mes de referencia: diciembre 2024)
Aportes públicos:
Hasta 13 mil millones de pesos colombianos.
(mes de referencia: diciembre 2024)
donde la aventura y la naturaleza se encuentran
¿Por qué invertir en este proyecto?
Inversión atractiva:
Rentabilidad estimada de hasta 30 mil millones de pesos según el escenario.
Apoyo Institucional:
respaldado por el Departamento Nacional de Planeación, la Gobernación de Cundinamarca, el Instituto Departamental de Cultura y Turismo de Cundinamarca (IDECUT), el Instituto de Concesiones de Cundinamarca (ICCU), el Fondo de desarrollo de Proyectos Cundinamarca (FONDECUN) y el IDOM.
Apertura en 2030:
estimado de más de 188.000 visitantes por año.
Desarrollo:
compromiso con el crecimiento sostenible de la región.
Fases de Desarrollo:
tres momentos que garantizan atractividad, inversión gradual y continuo crecimiento.
Mercado Potencial:
hasta 3.4 millones de personas, con una inversión de 182 mil millones de pesos y un retorno financiero positivo a largo plazo.
Asociación Público-Privada (APP):
optimiza los recursos públicos para financiar, diseñar, construir, operar y mantener proyectos de manera eficiente e innovadora.
Esta estructura facilita la realización de obras de infraestructura de alta calidad sin necesidad de disponibilidad presupuestal inmediata, promueve la transparencia y la rendición de cuentas, y aumenta la posibilidad de atraer inversión extranjera y aplicar tecnologías avanzadas, fomentando así la competitividad y el desarrollo local.
Forma parte de un desarrollo innovador que impulsa el turismo y la sostenibilidad en la región
Consulta los estudios que sustentan el alcance del proyecto en el siguiente cuarto de datos:
Para más información
